知乎上有个有趣的话题：张朝阳这辈子最明智的事情就是搞了栋搜狐大楼。

曾经的搜狐可谓占据互联网的第一把交椅。时光荏苒，风云变幻，几十年过去了，现如今的搜狐，市值已发生了诸多变化。

据最新的数据显示，目前搜狐市值6.95亿美元，已经连续亏损了13个季度。对比曾经同为 “四大门户”的其他三家网站，眼下，搜狐市值只有新浪的七分之一、微博的十分之一、网易的八十分之一，腾讯的一千二百分之一。

于是就有人戏言，搜狐的办公大厦都比目前的搜狐市值要高。

据悉，搜狐（包括搜狗和畅游）共有4处办公写字楼，总面积超过13万平米。其中，位于五道口和中关村的搜狐网络大厦和搜狐媒体大厦，保守估计市价已经超过了7亿美金。

回过头来，再去看知乎上的热门话题，就显得再正常不过了。

英雄迟暮，美人白头，红尘来去一场梦。作为普通人的我们，站在如今的上帝视角，去揣测这些互联网大佬风云变幻的过去显然不太妥当。不去讨论对错，只摆事实。从这样一个鲜活的例子可以看出：

在一个企业有实力的时候，对于写字楼的置办是一个无形的投资，尤其是独栋办公，是企业家们东山再起的资本，也是底气。

问题来了，独栋办公是什么？

顾名思义，独栋办公是一栋一企业的办公方式，最早兴起于国外上世纪60年代以后。纵观各国行业巨头的办公选择，知名大企业总部总是偏爱独栋。

这座历时8年建造的Apple Park，占地面积超过26万㎡，园区内的植被覆盖率达到80%。总共种植了9000棵树，309种植物，还有果园、草地和池塘。将绿色科技体现的淋漓尽致，相当于一个绿树成荫的环形大公园。

与苹果公司强调的科技感不同，谷歌公司的设计更加生态化。为了适应公司“在自然中办公”的理念，规划了12万平方米绿地，约占建面的一半。建筑物上方还有大型的半透明顶篷，用以调节污染和噪音，同时保有光线和空气。理想化的生态田园，充满未来感的设计，被称做“可移动的中央公园”。

国内知名的企业总部还有腾讯大厦、网易大厦、百度大厦等。

企业发展到一定维度后，都会不约而同的选择了独栋的大厦写字楼，除了企业规模导致需要扩张之外，从本质分析，更是企业发展的需要。

那么独栋办公为何备受企业青睐？

独栋办公不需要追求容积率而降低开发成本，在园林建设上能够打造更低容积率的生态办公环境。企业独栋的舒适度高、绿化面积大、私密性强，优越的办公配备能充分满足精英对办公空间的要求。在这种开阔舒适的环境中，个人的潜力才更易被激发，因此，独栋办公更能吸引人才提升企业效益。

在泊位、保安及保洁等物业管理上，独栋办公能够根据企业要求进行统一规划与管理，从而保障企业整体运营，同时可以节省开销，减少企业经营成本。另一方面，独栋办公也意味着优势资源的大规模聚合，企业可以把自己的各个部门和人群整合起来，有效提升员工效率和企业效能。

独栋办公，代表全球高端商务巅峰，更代言商务影响力。独栋办公拥有独立广告位、独立大堂，独立电梯等个性化空间，让客户从企业的高品位和高形象力中提升对企业的认可。独一份的礼遇，是企业软实力的展示台。

一座独栋办公楼,代表了一个企业的发展格局,同时也是企业实力和价值的标榜。大空间与大容量、个性的办公空间设计、优美的生态环境……独栋带给企业的价值，是普通写字楼提供不了的。

尽管独栋办公有如此多的优越性，但在挑选时仍要擦亮双眼。

再次回到搜狐大厦的问题上。搜狐网络大厦之所以能值7亿美金，和其独一无二的区位条件有着很大关系。

北京搜狐大厦坐落于中国的麻省理工学院清华大学东门清华科技园园区内，属中关村写字楼商务圈，占据中国IT业发展的核心地带——中关村核心区。

由此可见，选择独栋办公，区位条件是影响能否升值的巨大因素。

放眼大郑州，如果是10年前，甚至5年前，郑东新区高铁片区一定是最佳选择，但在万众瞩目的中原科技城诞生之后，一切有了新的答案。

关于中原科技城的重要性不言而喻，在此不过多赘述。在中原科技城的布局中，启迪郑东科技城踞守核芯区位，以花园式的办公布局，为企业打造极具生态与活力的总部办公楼，是未来中原城市金融象征之地、是高新产业集聚之地，是对外宣传的新名片、经济发展的新引擎。

生态商务的魅力，在于低密办公楼栋与园林绿景的巧妙融合。

启迪郑东科技城毗邻北龙湖，北龙湖区域水系交织，湖面面积约8400亩，蓄水量是杭州西湖的2.5倍。区域内八千亩绿波交织，五大公园绿地密布，是名副其实的城市绿肺。

园内园林景观构建也十分注重人与自然的和谐共生，以“绿色生态”为主旨，打造忘阙台、清华文化休息区、雨水花园、银杏大道等特色景观，让建筑生长在绿色园林里。

绿草荫荫柳暗花明，蓝天白云举目可望，这些都是工作压力的舒缓剂，能让企业员工的潜力更容易被调动和激发出来，在园林秘境的环抱中放飞创意与灵感。

启迪郑东科技城秉持“校区、园区、社区”三区联动、协调发展的理念，优化区域创新空间体系，强化多元功能融合，为企业办公打造全能城市生态圈。

项目打造专属居住社区，让园区人才告别住房租房的烦恼，进而高效率投入工作，让企业更好的留住人才，实现人才与企业的互利。毗邻清华附中郑州学校，清华师资力量，3-18岁一站式全学龄教育，让员工子女的教育无后顾之忧。除此之外，还引入大型商业、酒店、金融、医疗等商务生活配套。解决企业总部人才的后顾之忧，有效提升员工办公效率和企业能效。

启迪郑东科技城臻稀总部独栋办公楼，栋栋专属，功能多样，营造出私密的丰富圈层交际空间；8.6米挑高大堂，阔绰灵动空间，专属电梯，最低候梯时间仅7s，满足高效办公需求；独栋设置顶层创意花园，成为拥有别墅生活体验的舒适、绿色、健康办公空间。一栋一企业，打造企业个性化空间，尊享大尺宽境。

在土地资源日益稀缺的郑州，一座低密生态、开放自由的企业总部园区，总能在众多商务产品中脱颖而出。正如北龙湖北岸的启迪郑东科技城，以稀缺的生态资源与土地资源，为企业构筑理想的总部办公楼，为商务菁英们营造了一个绿色开放的办公环境，助力企业实现高效健康发展。